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在我們的日常生活中,我們經常聽到「益生菌」和「益生元」這兩個詞。然而,你真的了解它們是什麼嗎?何時服用效果最好?今次便來談談益生菌與益生元的關係、功效、副作用及可能的潛在風險。
注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
搜尋房源時,盡量找敘述清楚的物件,若有經紀從中協調、幫忙,對首次租屋的人來說是比較理想的,有什麼問題隨時可發問。而相約看單位後,也可盡量找人陪同,畢竟與陌生人共處一密閉空間,其實是相當危險的,如果真的要獨自前往,也記得把時間、地點、與誰會面等資訊,提供給親友知道,身邊有人知道自己的去向,至少有個照應。
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跟業主議價亦不容忽視,雖然住宅租金持續上升,但業主未必一定「吊高來租」,相比起高價租給麻煩租客,他們會傾向租給「好租客」,故只要新手租客做足功夫,讓業主感受到誠意及信心,租金很多時都有商量,搵筍價租盤並非不可能。
此外,簽訂臨時租約後普遍一、兩周內會簽署正式租約及租客收匙,並支付地產代理佣金及印花稅,謹記要辦理「打釐印」手續,萬一出現糾紛都有法律保障。
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另一原因是物業或許是非法出租,例如單位是未補地價的居屋,甚至是公屋,有些是違法的分租房間,有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋,由於物業本身有問題,所以業主才堅拒打釐印,有些甚至連租約也不想簽。
業主與租客有必要為其財產購買保險。業主方面,應購買的保險包括火險、水險和公共責任保險,以應付出租單位受水災、火災和風災破壞帶來的損失或第三者的索償。租客方面,應購買的保險包括家具和盜竊保險,以應付財物、家具和裝置受到盜竊、水災或火災破壞帶來的損失。在租約內訂明,如果租客的行為會導致保費增加,租客須承擔該額外保費。
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